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　　北京商报讯（尔子 王寅浩）1月11日，第一承平戴维斯宣告2022年第四时度北京房地产墟市研讨功效陈述。陈述显现，2022年四时度，北京甲级写字楼墟市唯一一个新名目入市，登位于通州运河商务区的新光大中间5A座写字楼，为墟市带来7.69万平方米的增至供给。北京甲级写字楼墟市在2022年全数增至供给仅为31.2万平方米，较客岁降落76.2%。

　　2022年四时度，在疫情防控战术优化的转嫁期间，墟市团体须要仍神气十足，单季度全市净吸纳量涌现负值，仅为负1.18万平方米。2022年整年，北京全市累计净吸纳量约为8.13万平方米，较客岁的百万级吸纳量相去甚远，同比降落高达92%。从供需两头来看，2022年的北京写字楼墟市堕入了近十年来的最低谷。

　　新名目入市叠加去化疲软，致使空置面积连续增添，四时度北京全市空置率环比、同比画分回升0.五、1.3个百分点，至16.3%的高位。空置面积的不停增添唆使业主方不能不连接转让议价空间，是以在四时度北京甲级写字楼均匀房钱连接下滑，圣人民币每平方米每个月325.8元，环比、同比画分降落1.7%、4.4%。

　　瞻望2023年，因为部门写字楼名目推延入市、将供给压力挪动至2023年，在此情势下北京全市甲级写字楼将在短时间内面对庞大的去化压力。估计将来一段工夫，全市空置率仍将保持在相对于高位，而且房钱程度因地面置的按捺而难以告竣敏捷反弹。

　　第一承平戴维斯华北区董事长麦安东透露表现，2022年底张开的防控优化办法无望最大水平削减疫情对经济社会成长的浸染，同时调控战术层面愈发宽松也有益于墟市建设决定信念。在低谷期重塑格式，在触底反弹的实践中加快成长，2023年无望成为房地产行业成长的关头转机半岛体育全站官方网站。